Nobilo ipak dobio dozvolu, Tomašević ostao bez glavnog aduta
Iako je Grad Zagreb dogovorio s Ministarstvom prostornog uređenja da se onemogući gradnja na parcelama bez urbanističkog plana uređenja ako postoji samo izlaz na glavne avenije, odvjetnik Anto Nobilo tvrdi da je ishodio lokacijsku dozvolu za dodatnu cestu i time probio ključnu zapreku za gradnju naselja od sedam zgrada uz Savu.
Grad Zagreb i Ministarstvo prostornog uređenja dogovorili su da se u izmjenama Generalnog urbanističkog plana kroz članak 146. ograniči mogućnost gradnje na lokacijama bez urbanističkog plana uređenja. Pravilo je da gradnja nije moguća ako postoji samo izlaz na glavnu aveniju, bez dodatne cestovne povezanosti. Upravo se na tom kriteriju činilo da će pasti i kontroverzni projekt odvjetnika Ante Nobila uz Savu, naselje od sedam zgrada povezanih zajedničkom podzemnom garažom.
No, Nobilo tvrdi da prepreka više ne postoji.
– Evo, upravo smo dobili lokacijsku dozvolu za dodatnu cestu iz naselja – rekao je ushićeno kolegici Korani Sutlić iz Jutarnjeg lista.
Kako objašnjava, nova cesta trebala bi izaći kod raskrižja za Lanište, ondje gdje se planira i pješački most za Jarun.
– Tri puta smo se žalili Ministarstvu i sve je trajalo godinu i pol. Grad je na kraju morao izdati dozvolu jer su uvjeti bili propisani prije nego što se znalo tko ih traži. Uostalom, ne mogu oni radi nas ne poštivati zakon, jer je to zlouporaba ovlasti – dodao je Nobilo.
Kroz pregovore pokušao spriječiti upravo takve zahvate
Njegova argumentacija u suprotnosti je s tezom Grada Zagreba koji je kroz pregovore pokušao spriječiti upravo takve zahvate. Nikša Božić, ravnatelj Zavoda za prostorno uređenje, još je ranije upozoravao kako su granice jasne: ulice moraju imati minimalne širine, a direktni izlazi na glavne avenije nisu dopušteni.
Podsjetimo, prije godinu dana Grad Zagreb stavio je izvan snage Urbanistički plan uređenja Savski park – Istok, koji je predviđao gradnju 11 nebodera od 19 katova. Nobilo je tada već bio u postupku ishođenja lokacijske dozvole, no Gradski ured ga je odbio jer UPU više nije vrijedio. Uslijedile su žalbe, a gradonačelnik Tomislav Tomašević uoči lokalnih izbora prozvao je Nobila tvrdeći da traži dozvolu za naselje koje prikazuje kao jednu zgradu, što je javnosti pokazao i na fotografijama projekta.
Nobilo uzvraća da fotografije koje je pokazao gradonačelnik ne poznaje, te naglašava da je zahtjev za posebne uvjete iz ožujka 2023. bio prilagođen zakonskim okvirima. Projekt, kaže, obuhvaća 47 tisuća kvadrata zemljišta, a 30 parcela objedinjeno je u jednu cjelinu.
Kao investitori u projektu uz njega su, prema njegovim riječima, poduzetnik Danko Končar i obitelj pokojnog Miće Carića, a zemljište su kupili još prije 15 godina. – Naći ćemo mi opcije da se to sagradi, ne mogu oni tako veliko zemljište eliminirati da bude livada – zaključuje Nobilo.
Što će na kraju poduzeti Grad Zagreb, tek treba vidjeti. Novi test bit će upravo ta lokacijska dozvola za cestu, koja se čini ključnom točkom daljnjeg razvoja cijelog projekta.
