Ministar objasnio tko će plaćati porez na nekretnine i zašto se uvodi

Govoreći o porezu na kuće za odmor Marko Primorac, potpredsjednik Vlade i ministar financija, kazao je da smo do sada imali taj porez koji je ustvari “nekretninski porez”.

– On se primjenjivao i trebao primjenjivati na sve one objekte, građevine, dijelove građevina koje se koriste povremeno i sezonski – nosio je naziv porez na kuće za odmor i uglavnom se plaćao na vikendice uz pojedine izuzetke. Bilo je i poteškoća u prikupljanju tog poreza. S obzirom na situaciju u kojoj se trenutno nalazimo u makroekonomskom smislu, u gospodarskom smislu općenito, podoporezivanje nekretnina i podoporezivanje najma, odnosno dohotka od nekretnina, dovelo nas je praktički u situaciju da se sve više ljudi okreće nekretninama, izgradnji apartmana, rentijerstvu i to je ekonomski model koji nije dobar i poželjan, rekao je Primorac.

– Svatko ima legitimno pravo odlučiti što će raditi sa svojim kapitalom, svojim financijskim sredstvima i kojim će se poslom baviti u životu, rekao je Primorac. Ali podoporezivanje nekretnina dovodi do toga da snažno poraste potražnja za nekretninama, ne samo kod domaćega stanovništva, nego i stranoga, tvrdi ministar.

“Porezna oaza strancima”

– Stranci vide da imaju de facto u državi poreznu oazu u odnosu na svoje države, gdje se nekretnine oporezuju i onda shvate da je dobro u takvu državu skloniti svoj kapital jer se taj kapital ne oporezuje, pa računaju da će vjerojatno rasti i vrijednost toga kapitala, kazao je, piše HRT.

– Onda ako ga stavi u funkciju kratkoročnog najma, to je de facto ponovno podoporezovano u odnosu na druge oblike ostvarivanja dohotka, prihoda, dobiti poduzetničke aktivnosti. Ta pojačana potražnja je rezultirala snažnim porastom cijene nekretnina, cijene općenito građenja, a u situaciji u kojoj mladi ljudi ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje. Dakle obitelji ne mogu pronaći priuštive nekretnine niti za kupovinu niti za najam, to je onda nešto čime se država svakako treba pozabaviti, dodao je Primorac.

Tko će plaćati porez na nekretnine?

– Porez na nekretnine će se primjenjivati de facto na sve nekretnine koje su u kratkoročnom najmu i koje su prazne, odnosno koje se ne koriste. Onaj tko ima nekretninu u kojoj živi ili ima nekretninu koja je u dugoročnom najmu, taj neće plaćati porez na nekretnine, istaknuo je Primorac.

– Isto tako osobe koje imaju višak nekretnina, a koji je primjerice neuseljiv ili ne može se privesti funkciji stanovanja, dakle nema vrata, prozore, nema priključke, struje, vode itd., niti na te nekretnine se neće plaćati porez, kao i na nekretnine koje su oštećene zbog elementarnih nepogoda, potresa, poplava, požara itd. Dakle na nefunkcionalne nekretnine se neće plaćati porez na nekretnine, pojasnio je Primorac.

Evo što je baza nekretnina

Govoreći o tome na temelju kojih informacija će funkcionirati, kazao je da zakon pretpostavlja kreiranje “baza nekretnina”.

– Mi ćemo se u tom smislu osloniti na bazu komunalne naknade i tu ćemo raspolagati s podacima o svim nekretninama. Za one osobe koje imaju prijavljeno boravište, prebivalište na području, odnosno u nekoj nekretnini, te osobe naravno će biti isključene, izuzete od oporezivanja. Isto tako, ako za neku nekretninu postoji ugovor o dugoročnom najmu, a to će biti dokazivo 31. ožujka, jer će se 31. ožujka utvrđivati tko je porezni obveznik i za koju nekretninu – pa ako ima takav ugovor, također neće plaćati porez na nekretnine. Naravno, krajem godine će se provjeriti je li ta osoba iznajmljivala nekretninu 10 mjeseci. Ako je iznajmljivala – neće plaćati porez, pojasnio je Primorac.