Kreditna groznica u Hrvata: Banke zatrpane zahtjevima prije postroženja uvjeta
Više od 650 milijuna eura isplaćeno je kroz stambene kredite u prva tri mjeseca. To je čak 50 posto više nego lani. Iz mjeseca u mjesec krediti bujaju.
– Potražnja je toliko velika da su banke pretrpane s kreditnim zahtjevima. Mi kreditni posrednici također. Poklopilo se nekoliko faktora mladi su čekali, nakon subvencija kojih više nema dvije godine, da se nešto pokrene. HNB je najavio strožu procjenu kreditne sposobnosti, a to su banke iskoristile tako da su ponudile akcijske kamatne stope, za Dnevnik.hr objašnjava Vjeko Peretić, kreditni posrednik.
Porastao prosječan iznos kredita
U prva tri mjeseca odobreno je više od pet tisuća stambenih kredita što je rast od 29 posto. Prosječan iznos kredita porastao je na 123 tisuće eura. To je 17 posto više. Mjesečno se odobravalo u prosjeku oko 285 milijuna eura stambenih kredita. U ožujku i travnju potražnja raste na 316, odnosno 378 milijuna eura, a to nije nužno već isplaćeno.
Za dva tjedna na snagu će strože mjere kreditiranja. Iz središnje banke kažu da će potrošači dugoročno biti sposobniji otplaćivati zaduženja.
– Posljednjih mjeseci smo bili svjedoci da su banke smanjivale kamatne stope na stambene kredite, a potrošači su to iskoristili da bi refinancirali postojeće kredite, a dio da bi uzeo nove kredite, rekla je Maja Bukovšak iz Direkcije za makrobonitetnu politiku HNB-a.
Na koga će mjere utjecati?
Novim pravilima ograničava se iznos mjesečne otplate duga u odnosu na dohodak, kao i iznos stambenog kredita u odnosu na vrijednost nekretnine. I stari dužnici skuplje kredite požurili su zamijeniti jeftinijim. Vrijednost ponovnih kredita u prosjeku je 125 milijuna eura dok je lanjski prosjek bio 38 milijuna.
– Imamo oko 1000 kredita koji su odobreni tijekom 2024. i 2025. koji su sad u prvom tromjesečju refinancirani i to uključuje pad kamatne stope od gotovo cijelog postotnog boda, objasnio je Krunoslav Zauder, ekonomist i istraživač u HNB-u.
Kreditni posrednik Peretić ističe da će mjere utjecati na one s višim primanjima koji će moći podići manje kredita i ističe da se, uz dobre analize, sve može i nakon 1. srpnja pa nema mjesta za paniku.
– Stroža procjena kreditne sposobnosti utjecat će na one koji su najuredniji u otplati, to su mladi koji otplaćuju kredit za stan koji imaju prosječne ili veće plaće.
