Ovako će funkcionirati priuštivi najam: 450 eura za 60 kvadrata u Zagrebu

U Hrvatskoj je prema procjenama oko 600 tisuća praznih stanova, a dio njih država planira aktivirati kroz novi program priuštivog najma. Program predviđa uključivanje i privatnih vlasnika, kojima će za davanje stana u najam biti isplaćena naknada u visini lokalne medijalne najamnine.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u četvrtak u javno savjetovanje prijedlog programa priuštivog najma, čiji je cilj povećati ponudu dugoročnog i cjenovno dostupnog stanovanja. Program predviđa aktiviranje stambenih jedinica u državnom vlasništvu te uključivanje praznih privatnih stanova, uz isplatu naknade njihovim vlasnicima.

Kako pojašnjavaju iz Ministarstva, riječ je o jednoj od mjera Nacionalnog plana stambene politike do 2030. godine. Procjenjuje se da u Hrvatskoj ima oko 600 tisuća praznih nekretnina koje bi se mogle staviti u funkciju stanovanja. Ciljane skupine programa su kućanstva bez vlastite nekretnine, mlade osobe i obitelji, kućanstva s minimalnim do prosječnim prihodima, osobe s invaliditetom te zaposleni u deficitarnim zanimanjima.

Priuštiva najamnina ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva

Provedbu programa vodit će Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), koja će na temelju podataka jedinica lokalne samouprave raspisivati javne pozive za vlasnike i najmoprimce. Lista prvenstva formirat će se prema prihodima, broju članova kućanstva, djeci, dobi, invaliditetu, prebivalištu i zanimanju.

Priuštiva najamnina određivat će se tako da ne prelazi 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove. Primjerice, četveročlanoj obitelji u Zagrebu s prihodima od 2.000 eura i stanom od 60 kvadrata priuštiva najamnina iznosila bi 450 eura mjesečno. Razliku do tržišne cijene nadoknađivao bi APN.

Vlasnici stanova uključeni u program ostvarivali bi pravo na naknadu u visini medijalne najamnine. Isplata bi se vršila u dvije rate: 60 posto odmah po predaji nekretnine APN-u i 40 posto nakon polovice ugovorenog razdoblja. Za stan od 60 kvadrata u Zagrebu i ugovor na pet godina to bi iznosilo ukupno 39.600 eura.

Javno savjetovanje otvoreno je do 20. rujna, a nakon toga Ministarstvo će oblikovati konačni prijedlog programa.