Zagreb dobiva novi kvart
Tik uz netaknutu prirodu planira se vatrogasna postaja za potrebe stanovnika Sesveta, a smjestit će se ondje i vrtić, dva parka, dječje igralište, sportski tereni te obiteljske kuće i stambene zgrade za do 900 ljudi. Danas je naselje Soblinec na sjeverozapadnom rubu te gradske četvrti jedna od frekventnih tranzitnih točaka na izlasku iz Zagreba, no prema Urbanističkom planu uređenja (UPU), koji je izglasala Gradska skupština, njegov bi se dio trebao preobraziti u razvijen stambeni i poslovni blok s novim prometnicama, komunalnom infrastrukturom i ostalim popratnim sadržajima, piše Večernji list.
Rotor i biciklističke staze
Uredit će se, točnije, neizgrađena površina od 22 hektara na ulazu u Soblinec te izlazu iz Šašinovca. Područje je omeđeno Kumrovečkom na sjeverozapadu, Soblinečkom na jugu, parcelama uz Šašinovec na zapadu te Krapinskom na sjeveru, a trenutačno se ondje nalaze uglavnom livade i oranice u privatnom vlasništvu. Plan je, međutim, zonu urediti prema aktualnim urbanističkim pravilima, čime bi se proširilo i moderniziralo naselje u kojem je sada nešto manje od 1000 stanovnika.
– Sve više ljudi traži izlaz iz gusto naseljenog starijeg tkiva grada na područja sa zelenilom i velikim okućnicama. Vrijednost ovog prostora leži u otvorenosti ravnog poljoprivrednog pejzaža, vizurama na Medvednicu i dobroj prometnoj povezanosti. Teren pogoduje bržoj i povoljnijoj gradnji, a problem bi eventualno mogle stvarati podzemne vode čija će se maksimalna razina naknadno utvrditi. U neposrednoj blizini sa zapadne strane nalaze se Lužci, vlažne livade s vrbama uz potok Kašinu, koje su zagrebačkim Prostornim planom preporučene za zaštitu, navodi se u elaboratu koji na 93 stranice tekstualno i grafički opisuje kako bi trebalo izgledati.
Akt koji je po važnosti iznad Generalnog urbanističkog plana (GUP) zonu definira kao građevinsko područje naselja namijenjenog pretežito stanovanju, što znači da se ondje može izgraditi sve što je potrebno za svakodnevni život. Urbanističkim planom uređenja predviđeno je pak oko 200 stambenih građevina, uglavnom obiteljskih kuća ili objekata s jednim do maksimalno dva stana. No uz glavne prometnice budućeg bloka moći će se izgraditi i višestambene zgrade te poslovni objekti poput pošte, banaka, trgovina i kafića.
Otvara se usto mogućnost gradnje ambulante i kulturnih objekata, u samom srcu kvarta smjestit će se vrtić preko puta kojeg će se nalaziti i park i igralište, a kako bi se pazilo na sigurnost mališana, budući objekt bit će udaljen od glavne prometnice.
– Kapacitet će se odrediti prema potrebama područja i sukladno posebnim propisima. Zbog povećanih potreba šireg područja gradnja područnog objekta omogućuje se i u zoni javne i društvene namjene u sjeverozapadnom dijelu plana, ističe se u elaboratu.
S obzirom na to da je riječ o trenutačno neizgrađenom području bez ikakve infrastrukture, morat će se urediti i nova prometna mreža. Naselje će se prometno povezati sa Soblinečkom cestom te svim ulicama koje ga okružuju, a izgradit će se i dvije nove ulice. U centru naselja nalazit će se veliko raskrižje s rotorom, uz cestu će se izgraditi pješačke i biciklističke staze te drvoredi, a gdje se to može učiniti, iscrtat će se parkirališna mjesta. Kako bi naselje bilo prometno povezano s ostatkom Sesveta i grada, uredit će se i autobusna stajališta.
Zelenilo i obnovljivi izvori
A budući da je područje okruženo zelenilom te uglavnom netaknutom prirodom, pri uređenju nove zone morat će se paziti da se budući kvart uklopi u okolinu.
– Pri planiranju stambene gradnje treba voditi računa o vrijednim pogledima na Medvednicu. Cijeli prostor u budućnosti će biti potrebno oplemeniti visokim i niskim autohtonim zelenilom, napominje se u dokumentu.
Realizacijom plana, smatraju izrađivači u Gradskom zavodu za prostorno uređenje, doći će do svojevrsnog dovršetka 120 godina starog naselja Soblinec, a manjim dijelom uredit će se i susjedni Šašinovec, na koji se nastavlja. U skladu s modernim standardima poticat će se zelena gradnja i korištenje obnovljivih izvora energije kako bi građevine, odnosno cijeli prostor bio samodostatan.
