Rekordan rast stambenih kredita: U prva tri mjeseca banke isplatile 650 milijuna eura
Hrvatska narodna banka ističe da je tijekom cijele 2024. nove kredite dogovorilo oko četiri tisuće starih dužnika, dok je samo u prva tri mjeseca ove godine to učinilo njih 3330.
U prva tri mjeseca ove godine banke su odobrile više od 5 tisuća novih stambenih kredita, skoro pa trećinu više nego u istom razdoblju 2024, javlja Večernji list. Podataka za drugo tromjesečje još nema, ali u njemu se dogodio još veći rast jer je središnja banka odgodila primjenu strožih uvjeta kreditiranja do 1. srpnja, što su banke, ali i građevinari, vješto iskoristili ne bi li plasirali što više kredita i prodali što više stanova.
Poticaj novom zaduživanju dala je i država odlukom da će svima koji kupe novi stan vratiti polovinu PDV-a (12,5 posto vrijednosti stana), dok će mladi kupci polovnih stanova biti oslobođeni transakcijskog poreza od tri posto. Krediti su se odobravali i za nekretnine koje su se tek počele graditi.
U prva tri mjeseca isplaćeno 650 milijuna eura kredita
U prva tri mjeseca 2025. banke su isplatile oko 650 milijuna eura novih stambenih kredita što je 50 posto više nego u istom razdoblju godinu prije, a prosječan iznos kredita bio je oko 123 tisuće eura, što je povećanje od gotovo 17 posto. Lani je, recimo, u cijeloj godini odobreno oko 18 tisuća stambenih kredita u iznosu od dvije milijarde eura, a samo u prvom tromjesečju ove godine 5315.
Međutim, nisu bili aktivni samo novi nego i stari dužnici koji su skuplje kredite mijenjali jeftinijima. Hrvatska narodna banka ističe da je tijekom cijele 2024. nove kreditne uvjete dogovorilo oko četiri tisuće starih dužnika, dok je u prva tri mjeseca ove godine takvih bilo 3330. Bilo je i onih koji su zatvarali više manjih kredita jednim većim. Banke ne smiju naplaćivati naknadu za prijevremenu otplatu stambenih kredita uzetih nakon listopada 2017. godine. Kamatne stope na nove stambene kredite pale su od siječnja do travnja s 3,75 na 2,96 posto, što je utjecalo i na veću potražnju.
Veći interes u ožujku i travnju
Veći interes bio je osobito izražen u ožujku i travnju, te je u ožujku ugovoreno 316 milijuna eura novih stambenih kredita, a u travnju 378 milijuna eura. Hrvatska narodna banka dodatno bilježi i “izrazit porast ponovnih sporazuma” kod stambenih kredita. U ožujku je vrijednost “ponovnih” kredita dosegnula 144 milijuna eura, dok je u travnju porasla na gotovo 226 milijuna eura.
