Bez pitanja, bez izbora: Suglasnost za najam stanova uvjet za kupnju stanova u novogradnji?
Građanska inicijativa Stanari zajedno upozorila je u da pojedini odvjetnički uredi u predugovore o kupoprodaji stanova u novogradnji uključuju klauzule kojima kupci automatski daju suglasnost za kratkoročni najam stanova u zgradi, bez mogućnosti stvarnog izbora.
Kako navode, u predugovorima se pojavio članak 16., nazvan „Suglasnost“, kojim se kupac obvezuje izdati pisanu suglasnost svakom budućem suvlasniku koji želi iznajmljivati stan u kratkoročnom najmu. U tekstu ugovora navodi se i da je ta klauzula sastavni dio svakog predugovora potpisanog sa svim suvlasnicima u objektu.
– Na taj način kupce se dovodi pred zid. Odmah moraju dati suglasnost, iako su možda protiv apartmanizacije u zgradi u kojoj planiraju živjeti, upozoravaju iz inicijative, dodajući kako se ne može unaprijed i bez znanja stvarnih uvjeta davati suglasnost svim budućim suvlasnicima.
Građanska inicijativa smatra da je riječ o pokušaju zaobilaženja propisa koji reguliraju suglasnost suvlasnika i zajedničko odlučivanje u zgradama, te poziva državne institucije da hitno ispitaju zakonitost takve prakse, prenosi N1.
– Ovo je još jedan primjer zloupotrebe zakonskih odredbi u korist investitora, odvjetničkih ureda i kratkoročnih iznajmljivača, dok se prava stanara potiskuju. Zato tražimo hitnu dopunu članka 73. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, poručuju iz Stanara zajedno.
Inicijativa predlaže zakonske izmjene kojima bi se kratkoročni najam u stambenim zgradama mogao provoditi samo uz suglasnost svih suvlasnika, kao i uvođenje sigurnosnih i tehničkih standarda za apartmane u višestambenim objektima.
